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鄭州中天建筑節(jié)能有限公司
減震建筑的維護(hù)和檢查要點(diǎn)
1、減震建筑管理人員應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的減震消能器使用維護(hù)說明書來編寫維護(hù)管理計劃書。
2、減震建筑建議設(shè)置建筑減震工程主標(biāo)識和減震專項標(biāo)識。標(biāo)識應(yīng)醒目清晰， 設(shè)置于建筑物特定位置。
3、減震建筑的檢查包括常規(guī)檢查、 定期檢查和應(yīng)急檢查三類。
4、減震建筑除對建筑常規(guī)維護(hù)項目進(jìn)行檢驗、 檢查外， 還應(yīng)對減震建筑特有的項目進(jìn)行檢驗、 檢查， 檢查項目包括消能器、 支撐、 連接件及相關(guān)構(gòu)造措施等。
5、常規(guī)檢查宜由減震建筑使用方或管理方人員進(jìn)行檢查,應(yīng)每年進(jìn)行一次, 檢查方式可采用觀察方式。
6、定期檢查應(yīng)根據(jù)消能器類型、使用期間的具體情況、 消能器設(shè)計使用年限和設(shè)計文件要求等進(jìn)行， 設(shè)計無要求時宜在竣工后的第3年、第5 年、 第10 年, 而后每 10 年進(jìn)行一次， 定期檢查宜由專門的技術(shù)人員進(jìn)行。
7、當(dāng)發(fā)生地震、 強(qiáng)風(fēng)、 火災(zāi)等可能會損傷消能器及其相關(guān)部件的災(zāi)害后， 應(yīng)及時進(jìn)行應(yīng)急檢查， 應(yīng)急檢查宜由專門的技術(shù)人員進(jìn)行。
減震建筑的維護(hù)和檢查要點(diǎn)
其他：
1、一般來說，必須2/3以上的樓層都安裝減震消能器才能起到理想的消能減震效果，所以必須留有獨(dú)立的檢修口檢修口或者具備相關(guān)的檢修條件，否則檢修成本將以幾何倍數(shù)增加。
2、部分常規(guī)減震消能器不和建筑同壽命，請臨期及時更換。
3、部分減震消能器的價格雖然便宜，但是維護(hù)成本極高（例如：需要定期涂抹黃油潤滑的軸承等），總體并不經(jīng)濟(jì)，不推薦。
4、在非必要情況下，不要選擇屈曲約束支撐既有承載能力，又要耗能，否則更換的成本極高。
5、可重點(diǎn)將巡檢測量數(shù)據(jù)和竣工時記錄的基準(zhǔn)數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，排查異常，及時處置。
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